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Prix en baisse 400 000 € Honoraires à charge vendeur
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Maison à vendre 8 pièces + cuisine 175 m² - CHARAVINES

CHARAVINES


Référence : 29476

Caractéristiques


5 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
2 WC
1 WC séparé
Jardin
1 Terrasse
2 Parkings couverts
Terrain de 1250 m²
Calme
Alarme
Cuisine équipée
Double vitrage
Volets électriques
Portail électrique
Jacuzzi
VMC simple
Nombreux rangements
Cuisine américaine
Belle vue
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


MAGNIFIQUE VILLA ! MAGNIFIQUE PRESTATIONS !

Dans un cadre verdoyant baigné de lumière, sans vis-à-vis, au calme avec une vue dégagée, villa de standing d'environ 175m² habitable sur un terrain d'environ 1250m², entièrement rénovées en 2009 avec des prestations de hautes qualité.

En rez-de-chaussée, un large hall d'entrée dessert deux grandes chambres de 17m² et une splendide suite parentale avec, d'un côté, une magnifique salle de bains et de l'autre un espace dressing agrémentée d'un bureau de 15m².
À l'étage, une cuisine toute équipée à l'américaine donnant sur une belle pièce de vie aux nombreuses ouvertures, accès à la terrasse. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi que deux chambres de 12m² avec placards viennent compléter l'étage.

Côté extérieur, une terrasse, une cuisine extérieure, un jacuzzi 12 places, un abri pour voitures, l'ensemble sur un terrain arboré, plat et complètement clos et sécurisé.

Très belle rénovation, moderne et fonctionnelle, huisseries, façade et isolation refaites, etc... aucun travaux à prévoir pour ce bien d'exception.

Informations complémentaires ;
- Construction de 1974 entièrement rénovée, performance énergétique et isolations similaire aux maisons récentes actuelles
- Système de chauffage : Pompe à chaleur AIR/EAU
- Electricité aux normes
- Comble isolé mais pouvant potentiellement être aménagés
- Maison reliée aux tout à l'égout
- Système de sécurité (alarme)
- A 5Min à pied du centre ville de CHARAVINES (boulangeries, pharmacie, centre médical etc..)
- Accès A48 à 10min - Accès Gare de Rives à 12min.

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Transport


Proche ramassage bus

Ce que nous aimons


La qualité des prestations

Infos générales


  • Chambres : 5
  • WC : 2
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Salles de bains : 1
  • Terrasses : 1
  • Année construction : 1965
  • État : Très bon
  • Logement sur : 2 niveau(x)
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 788 €

Diagnostics de performance énergétique - DPE ANCIENNE VERSION

DPE
223
GES
13

Quartier


Verdoyant

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 12 m² Niveau 0 Carrelage
Chambre 17 m² Niveau 0 Parquet flottant Est
Chambre 18 m² Niveau 0 Parquet flottant Est
Chambre 14 m² Niveau 0 Parquet flottant Nord
Dressing 8 m² Niveau 0 Parquet flottant
Salle de bains 11 m² Niveau 0 Carrelage Est
Bureau 15 m² Niveau 0 Parquet flottant Ouest
Cuisine 13 m² Niveau 1 Carrelage Sud
Séjour double 27 m² Niveau 1 Parquet flottant Est
Chambre 12 m² Niveau 1 Parquet flottant Nord
Chambre 12 m² Niveau 1 Parquet flottant Est
Salle d'eau 5 m² Niveau 1 Carrelage Ouest
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AGDA VOIRON

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5 rue du Mail
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