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895 €/mois C.C
Libre immédiatement

Appartement à louer 3 pièces + cuisine 83,64 m² GARE - 44 Avenue Alsace Lorraine, 38000 GRENOBLE

GRENOBLE
Gare - 44 Avenue Alsace Lorraine


Référence : 29256

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Caractéristiques

2 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
1 Balcon
1 Cave
Digicode
1 Grenier
Double vitrage
Traversant
Haute hauteur sous plafond
Nombreux rangements
Belle vue
Étage élevé
Étage 2
Lumineux

Descriptif

Bel et grand appartement des années 1930, 3 pièces et cuisine de 83 M2, bien agencé,lumineux, traversant, au 2ème étage d'une belle copropriété en centre ville, avec beaucoup de cachet du fait de la présence de cheminée en marbre, beau parquet, carrelage mosaique.

Vous bénéficierez d'une cuisine avec de grands rangements, et d'un beau séjour avec parquet, donnant sur un balcon.
Vous apprécierez les 2 chambres proposant une belle hauteur sous plafond, sans oublier le plancher en chêne qui les habille.
En ce qui concerne la salle de bain intégralement carrelée au sol et aux murs, elle est constituée d'une douche à l'italienne, de rangement et d'une vasque surplombée d'un grand miroir.

Enfin vous pourrez avoir un complément de rangement puisque vous disposerez d'une cave et d'un grenier.

Vous pouvez emménager rapidement dans ce logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Transport

TRAM A desservant la gare et Fontaine, le centre ville jusqu'à Echirolles ; Tram B desservant le polygone scientifique en passant par Europole ou la gare ou encore le campus en passant par le centre ville, le CHU - Gare routière et SNCF sont toutes proches - Accès rapide aux axes périphériques en voiture.

Immeuble

Bel immeuble des années 30 avec accès sécurisé par digicode

Ce que nous aimons

Le charme de l'ancien, les hauts plafonds et la luminosité. Son emplacement. Sa rénovation récente.

Infos générales

  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Balcons : 1
  • Caves : 1
  • Greniers : 1
  • État : Bon
  • Étage : 2
  • Proximité : GARE
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers

  • Loyer HC : 835,50 €
  • Charges mensuelles : 60 €
  • Honoraires de location : 835,50 € (État des lieux : 250,92 €, Honoraires d'agence : 584,58 €)
  • Dépôt de garantie : 835,50 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre [non communiqué] € et [non communiqué] €. Prix moyens sur l'année [non communiqué] (abonnements compris)

Diagnostics de performance énergétique

147
31
31 kg CO2/m².an

Quartier

Gare - Alsace Lorraine- commerces y compris supermarché ; crèche et écoles primaires accessible à pied. L'hyper centre ville est accessible en une dizaine de minutes à pied ou en 2 arret de tram.

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IMMO CHARTREUSE

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4 Place du Grésivaudan
38000 Grenoble
Groupe AGDA

Du lundi au jeudi : 9h - 12h / 14h - 18h 
Le vendredi : 9h - 12h / 14h - 17h
Le samedi : sur rendez-vous.

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