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Prix en baisse 49 500 € Honoraires à charge vendeur

3 pièces - 33,90 m² - CHAMROUSSE - LES VILLAGES DU BACHAT (Arselle) - Village 4 - SILENES - Résidence de tourisme - POPINNS
Loyer Annuel : 3 340 € HT - Taxe foncière : 364 € - Charges : 269 € - Rentabilité brute : 6,75% -

CHAMROUSSE


Référence : 29070

Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Piscine
1 Terrasse
Calme
Jacuzzi
Kitchenette
Étage 1
Lumineux

Descriptif


T3 RÉSIDENCE LES VILLAGES DU BACHAT (LES DOMAINES DE L'ARSELLE) - VILLAGE SILENES - CHAMROUSSE - 6 COUCHAGES - IDÉAL INVESTISSEUR - BIEN ASSERVI A UN BAIL COMMERCIAL - FISCALITÉ LMNP - LOYER 3 299 € HT SOIT 6.66 % DE RENTABILITÉ BRUTE - TAXE FONCIÈRE 325 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 217 € - POSSIBILITÉ D'UN DROIT DE SÉJOURS

Une gestion totale du bien par le groupe Popinns.
Des revenus réguliers et garantis par un bail commercial : que votre bien soit occupé ou pas.

Dans le Village 4 - Au premier étage d'un immeuble de 3 étages : appartement de type 3 pièces de 33.90 m² composé d'une entrée, de deux chambres pour 2 personnes, d'une kitchenette équipée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un séjour aménagé d'une banquette/lit donnant sur un balcon de 11 m².

Un casier à skis est également affectée au logement.
(photos correspondent au bien)

Transport


Les Villages du Bachat (anciennement domaine de l'Arselle) sont situés à Chamrousse, à 35 minutes de Grenoble et à 1h30 de Lyon. Le plateau de l'Arselle, les pistes, le jardin des neiges ESF et les remontées mécaniques sont à proximité (entre 50 et 600 m.). Les commerces sont sur le domaine et à Roche Béranger (3 min. en voiture).

Immeuble


Située au cœur d’une forêt d’épicéas, avec une vue magnifique sur le Massif du Taillefer et le plateau de l’Arselle, cette résidence est dotée d’une architecture moderne, reproduisant 8 mini villages de 4 à 6 bâtiments de 3 étages qui s’intègrent parfaitement à l’environnement.

Ce que nous aimons


- La rentabilité de 6.66 % - La proximité des pistes - La qualité du gestionnaire POPINNS - La piscine et le jacuzzi

Infos générales


  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bain : 1
  • Terrasses : 1
  • État : Bon
  • Étage : 1

Aspects financiers


  • Rentabilité brute : 6,75 %
  • Loyer Annuel HT : 3340 €
  • Taxe foncière : 364 €
  • Charges annuelles de copropriété : 269 €
  • Montant du fonds de réserve : 156 €

Diagnostics


Diagnostic de Performance Énergétique : Vierge

Quartier


Les Villages du Bachat sont situés au sud du massif de Belledonne et aux pieds des pistes. Il offre un panorama exceptionnel sur les massifs du Taillefer. Très appréciée des familles et des amoureux de la nature, la station de Chamrousse est aménagée pour le ski de piste, le ski de fonds et dispose de nombreux sentiers de randonnée. Les résidences avec balcons filants du domaine sont équipées de tout le confort moderne.

Gestionnaire


Nom : POPINNS

Florent Vannucci

voir le numéro
04 76 24 46 29

SYGESTIM

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7 Rue du Mail
38500 Voiron
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