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35 500 € Honoraires à charge vendeur

Studio - 27,90 m² - CHAMROUSSE - LES VILLAGES DU BACHAT (Arselle) - Village 2 - ASTERS - Résidence de tourisme - POPINNS
Loyer Annuel : 2 207 € HT - Taxe foncière : 270 € - Charges : 383 € - Rentabilité brute : 6,22% -

CHAMROUSSE
Lieudit Bachat-Bouloud


Référence : 25687

Caractéristiques


1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Accès handicapé
Piscine
Balcon
Jacuzzi
Kitchenette
Étage 2 / 3

Descriptif


T2 RESIDENCE LES VILLAGES DU BACHAT (LES DOMAINES DE L'ARSELLE) - VILLAGE ASTERS - CHAMROUSSE - 4 COUCHAGES - Idéal investisseurs - Bien asservi à un bail commercial - Fiscalité LMNP - Possibilité d'un droit de séjours de 4 semaines contre 12% du loyer.

Loyers versés au titre de l'année 2017 : 2 207 € HT Soit 6.22% de rentabilité brute.

Une gestion totale du bien par le Groupe POPINNS. Des revenus réguliers, indexés et garantis par un bail commercial : que votre bien soit occupé ou pas.

Dans la Résidence ASTERS - au 2ème étage d' un immeuble de 3 étages : appartement de type 2 pièces pour 4 personnes composé d'une chambre pour 2 personnes, une kitchenette équipée, une salle de bains, toilette indépendant, séjour aménagé d'une banquette/lit donnant sur un balcon muni d'une large baie vitrée.

Chalet très bien situé au pied des pistes, à proximité des remontées mécaniques, télésièges, en face de la piscine et proche des commerces.

Casier à skis.

Les photos correspondent au bien

Transport


- A 30 km de Grenoble et 140 km de Lyon - Gare de Grenoble TGV à 30 km - A 35 km de l’aéroport de Grenoble

Immeuble


Cette résidence, d'architecture moderne reproduisant 8 mini villages de 4 à 6 bâtiments de 3 étages s’intègre parfaitement à l’environnement. Les appartements sont confortables et très agréables. De même, la résidence vous propose un accès à la piscine découverte chauffée, au sauna, au bain à remous et à la salle de fitness.

Ce que nous aimons


- la rentabilité de 6.22% - la proximité des pistes - la piscine et le jacuzzi - l'orientation pistes

Infos générales


  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bains : 1
  • Balcons : 1
  • Étage : 2 sur 3

Aspects financiers


  • Rentabilité brute : 6,22 %
  • Loyer Annuel HT : 2207 €
  • Taxe foncière : 270 €
  • Charges annuelles de copropriété : 383 €
  • Montant du fonds de travaux : 34.23 €

Diagnostics


Diagnostic de Performance Énergétique : Vierge

Quartier


La résidence Les Villages du Bachat 2* est au cœur d’une forêt d’épicéas, avec une vue magnifique sur le Massif du Taillefer, sur la forêt environnante et sur le plateau de l’Arselle.

Gestionnaire


Nom : POPINNS

Florent VANNUCCI

voir le numéro
04 76 24 46 29

SYGESTIM

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7 rue du Mail
38500 Voiron
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