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 BIEN SOUS OFFRE :
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L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
Vous pouvez toutefois contacter le conseiller en charge de la commercialisation de ce bien afin qu’il puisse vous accompagner dans votre recherche et éventuellement vous proposer en priorité le bien dans l’hypothèse où l’offre d’achat n’aboutie pas.
704 €/mois C.C
Libre immédiatement

Appartement à louer 2 pièces + cuisine 60,89 m² hyper centre - 8 Boulevard Gambetta, 38000 GRENOBLE

GRENOBLE
Alsace-Lorraine - 8 Boulevard Gambetta


Référence : 12751

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Caractéristiques


1 Chambre
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
1 Cave
Calme
Cuisine équipée
Double vitrage
Volets électriques
Porte blindée
VMC simple
Haute hauteur sous plafond
Nombreux rangements
Belle vue
Étage élevé
Étage 7 / 9
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


En plein cœur du centre-ville de Grenoble, à proximité de la place de Victor Hugo, ce grand 2 pieces et cuisine équipée allie le charme de l’ancien et prestations de qualité ; il saura vous charmer avec sa surface spacieuse de 60.89 m2.

Accessible à pied ou grâce aux transports en commun, ce bien vous donnera les convenances de sortir en ville sans vous soucier de trouver une place pour vous garer.

Situé au 7ème avec ascenseur, d'une copropriété de standing avec concierge, vous serez accueilli dans l’appartement par un grand hall desservant de grandes pièces :

D’une part, une lumineuse pièce de vie dans laquelle vous pourrez vous détendre et savourer d’une magnifique vue sur le Vercors.

D’autre part, une cuisine équipée et aménagée (plaque vitro, hotte, four, frigo top).

Ensuite, une chaleureuse chambre avec parquet et rangements intégrés vous permettra de vous reposer en toute sérénité.

Enfin, une salle de bains avec pare-douche vous offrira toute la praticité à la tenue de votre hygiène quotidienne.

Une cave en sous sol vous permettra un rangement complémentaire.

L’appartement est en bon état et libre le 18/11/22

Il a tout pour vous plaire. N’hésitez plus, venez le visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Transport


Vous vous situerez à 2 minutes à pied du tram A et B desservant l'intégralité des villes périphériques de Grenoble dont le campus universitaire de Saint Martin d'Hères. Vous aurez également un accès à la gare de Grenoble à 5 minutes à pied

Immeuble


Immeuble de standing

Ce que nous aimons


Le standing de l'immeuble, le bon état de l'appartement et la vue exceptionnelle.

Infos générales


  • Chambres : 1
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bains : 1
  • Caves : 1
  • État : Bon
  • Étage : 7 sur 9
  • Proximité : Centre Ville
  • Type de chauffage : Collectif
  • Consommation type chauffage : Au tantième
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Loyer HC : 609 €
  • Charges mensuelles : 95 €
  • Honoraires de location : 609 € (État des lieux : 182,67 €, Honoraires d'agence : 426,33 €)
  • Dépôt de garantie : 609 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre [non communiqué] € et [non communiqué] €. Prix moyens sur l'année [non communiqué] (abonnements compris)

Diagnostics de performance énergétique - DPE ANCIENNE VERSION

DPE
250
GES
44

Quartier


Ce logement est situé en plein centre de Grenoble dans un quartier recherché, à deux pas de la place Victor Hugo ou encore du parc Philippeville. Tous les commerces sont à proximité y compris un petit centre commercial (KSTORE) de même que les loisirs du centre ville : cinéma, restaurants, bars....

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Cuisine 8,51 m² Niveau 0 Carrelage
Entrée/Hall 11,55 m² Niveau 0 Carrelage
WC 1,07 m² Niveau 0
Salle de bains 4,51 m² Niveau 0 Carrelage
Salon 15,96 m² Niveau 0 Parquet
Chambre 14,40 m² Niveau 0 Parquet
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28 avenue du 8 Mai 1945
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